Vente Maison Esch-sur-Alzette

Valora Real Estate vous présente cette magnifique Maison de Maître 7 chambres, construite dans les années 30 et entièrement rénovée en 2019, cet objet rare et extrêmement bien agencée, vous éblouira par ses volumes et proportions généreuses, sa hauteur sous-plafond, sa luminosité sans oublier ses matériaux de qualités,

Erigée sur un terrain de 2,15 ares, sa superficie habitable est de +- 257m2 pour une superficie totale utile de +- 350m2. Située en plein cœur d’Esch-sur-Alzette, la maison dispose de trois extérieurs, d’une grande cour au rdch, d’une grande terrasse au premier étage ainsi que d’un balcon au 2ieme étage. En plein cœur d’Esch-sur-Alzette votre quotidien sera facilité par toutes commodités, crèches, écoles, lycées, hôpital, poste, gare, restaurants, magasins, espaces verts, théâtre, musée, parcs et grands axes routiers à portée de main.
RDCH – Hall d’entrée desservant sur deux grandes chambres de +-19m2 et +-16m2 incluant deux salles de bains privatives, la maison dispose à l’arrière d’une grande cour de +-70m2 pour accueillir 5 à 6 voitures ainsi qu’un grand débarras au fond de la cour de +-32m2 permettant le stockage.
1er étage - grande cuisine moderne haut de gamme entièrement équipée de +-32m2 avec un débarras séparé, un Wc de +-4m2, un spacieux salon-living de +-25m2 donnant accès à une grande terrasse de +-27m2 exposé sud-ouest s’étendant sur toute la largeur de la maison sans vis-à-vis.
2ième étage – un grand palier de +-8m2 donnant sur 3 chambres à coucher de +-13m2, +-12m2 et une 3ième chambre à coucher de +-20m2 avec un charmant petit balcon, une grande salle de bain avec baignoire libre de +-16m2.
3ième étage – un grand palier de +-6 donnant sur un buro spacieux de 20m2, une salle de bain avec une douche italienne +- 5m2 et 2 chambre d’amis de +-12m2 chacune, dont une transformée momentanément en dressing.
4ième étage – grenier entièrement aménagé utilisé entant que fitness et aire de jeux de +-31m2 habitable +-60m2 au total avec 1 wc séparé.
Sous-sol, cave carrelé avec buanderie de +-9m2, pièce de stockage de +-15m2 et chauderie de +-10 m2, chaudière à gaz de condensation datant de 2018.
24 panneaux photovoltaïques sur le toit (Aprisun type mono 240Wc p.panneau)
Rénovations totale en 2019 comprenant la toiture en zinc, sanitaires, tuyauterie, installation de chauffage, façades, peinture, électricité, cuisine, salles de bains, terrasse…)
Parquet en chêne massif, marbre italien, triple vitrages avec stores électriques, portes coupe feux + de sécurité, porte de garage Hörmann neuve posée au mois de juillet 2021 (garantie 3ans), belle hauteur sous plafond, matériaux de grand standing, dalles en béton armé, chaudière à gaz Viessmann, zone limitée à 30km/h

Cette maison est idéale pour exerces des professions libérales.

Valora, votre partenaire pour un avenir valorisé.

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